Immobilier de luxe à Marrakech : les nouveaux acheteurs fortunés bousculent le marché
Les Européens ne sont plus les seuls à convoiter les biens immobiliers de prestige à Marrakech. MRE, binationaux et investisseurs africains s’intéressent de plus en plus à la ville ocre, attirés par les résidences secondaires et leur potentiel de rentabilité.
Le marché de l’immobilier de luxe à Marrakech attire une clientèle de plus en plus diversifiée. Aux côtés des acheteurs européens, les Marocains résidant à l’étranger (MRE), les binationaux et les acquéreurs africains prennent une place grandissante. Cette évolution, observée depuis trois ans, témoigne d’un nouvel intérêt des élites africaines pour les résidences secondaires au Maroc.
Dans une enquête publiée le 1er octobre, Forbes Afrique rapporte les observations d’Abdelhadi Laaouina, expert chez Morocco Sotheby’s International Realty. Selon ce professionnel, le profil des acheteurs évolue progressivement, avec une présence accrue des MRE et des binationaux franco-africains ou euro-africains.
Malgré cette diversification, les acquéreurs étrangers restent majoritaires sur le segment des biens immobiliers de prestige à Marrakech. Toutefois, l’intérêt grandissant des acheteurs africains contribue à élargir la clientèle de ce marché haut de gamme.
Marrakech : des résidences secondaires pensées comme des investissements
Au-delà de l’attrait de la ville ocre, les motivations des acquéreurs évoluent. De plus en plus d’investisseurs accordent une attention particulière à la rentabilité de leur achat immobilier.
Certains recherchent ainsi une propriété qui leur permet de profiter de séjours en famille tout en générant des revenus locatifs pendant leurs périodes d’absence. Cette double utilisation transforme la résidence secondaire en un placement immobilier qui associe confort personnel et potentiel de rendement.
Les acquéreurs étudient donc davantage les perspectives de location avant de concrétiser leur projet. Toutefois, l’enquête de Forbes Afrique ne précise ni les taux de rentabilité constatés ni le volume des transactions permettant de quantifier cette tendance à Marrakech.
Écoles, golfs et tranquillité : les critères qui orientent les achats
Le choix de l’emplacement reste également déterminant dans les projets immobiliers. Les acheteurs qui envisagent une occupation régulière privilégient les quartiers proches des écoles, des infrastructures urbaines et des parcours de golf.
D’autres acquéreurs préfèrent s’éloigner du centre de Marrakech. Ils recherchent avant tout le calme, l’intimité et des propriétés offrant davantage d’espace, parfois à des prix plus accessibles.
Ces différentes attentes illustrent la diversité des profils qui investissent dans l’immobilier de prestige à Marrakech. Entre résidence familiale, pied-à-terre et investissement locatif, la ville ocre continue d’attirer une clientèle internationale, désormais plus largement ouverte aux élites africaines et à la diaspora marocaine.
