Madrid : L’immobilier de luxe séduit les riches Marocains
Le marché locatif de luxe à Madrid connaît une forte croissance. De nombreux Marocains possèdent des biens dont les loyers atteignent jusqu’à 25 000 euros par mois dans certains quartiers de la capitale espagnole.
Un marché dominé par les étrangers
Selon l’agence immobilière Barnes, 86 % des propriétés de luxe en location appartiennent à des Espagnols. Les 14 % restants sont détenus par des Marocains, des Vénézuéliens, des Guatémaltèques, des Mexicains, des Allemands, des Français et des Russes.
Toutefois, cette répartition pourrait évoluer. Actuellement, 92 % des acheteurs de biens immobiliers de luxe en Espagne sont des étrangers. Ce chiffre laisse entrevoir une transformation du marché dans les années à venir.
Des loyers qui battent des records
Dans le quartier de Los Jerónimos, en plein centre de Madrid, une propriété se loue désormais 25 000 euros par mois, un record dans la capitale.
D’autres quartiers prestigieux affichent des prix élevés :
- Retiro : 7 843 €/mois en moyenne
- Salamanca : 5 081 €/mois
- Chamberí : 3 293 €/mois
- Centre de Madrid : 3 076 €/mois
Les loyers varient entre 3 000 et 8 000 euros dans les zones les plus recherchées. Cette tendance attire un grand nombre d’investisseurs fortunés.
Une demande en constante augmentation
La demande pour les logements de luxe continue de croître, aussi bien chez les Espagnols que chez les étrangers. Madrid se positionne ainsi comme l’une des villes les plus attractives au monde pour ce type de location.
Cette dynamique est également observée dans d’autres régions prisées d’Espagne :
- Costa del Sol
- Barcelone
- Îles Baléares
Toutefois, cette flambée des prix rend de plus en plus difficile l’accès à la location pour les personnes cherchant des logements à des prix plus abordables.
Qui loue ces biens de prestige ?
Selon Barnes, près de 49 % des locataires des résidences de luxe à Madrid viennent de l’extérieur de l’Europe. Parmi eux :
- 30 % d’Amérique du Sud
- 9 % d’Amérique du Nord
- 8 % d’Asie
Madrid confirme ainsi son attrait pour une clientèle internationale fortunée, consolidant son statut de place forte de l’immobilier de luxe.
