Marrakech : Explosion du marché immobilier en 2024, les derniers chiffres
Une reprise spectaculaire après un ralentissement
Le marché immobilier de Marrakech a connu une forte reprise en fin d’année 2024. Après une baisse marquée au troisième trimestre, les ventes ont bondi de 130,7 % au quatrième trimestre, selon les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI), Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC).
Les acheteurs sont revenus en force, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette dynamique a permis au marché de retrouver son souffle après une chute de 53,3 % au trimestre précédent.
Hausse des prix : une embellie à plusieurs vitesses
Avec cette reprise, les prix ont également augmenté de 2,7 % en moyenne sur la même période. Toutefois, cette progression cache des disparités :
- Maisons individuelles : +8,8 %
- Terrains : +4,4 %
- Biens à usage professionnel : –1 %
Le résidentiel reste le moteur de cette hausse, tandis que les prix des locaux commerciaux et bureaux affichent un léger recul.
Les terrains urbains en plein essor
Parmi les segments les plus dynamiques, les terrains urbains se démarquent avec une augmentation de 90,9 % du volume des transactions.
Sur l’ensemble de l’année 2024, la progression reste plus modérée mais positive. Les prix ont augmenté de 1 %, et les transactions ont grimpé de 4,2 %. La tendance confirme un marché en consolidation, porté par la demande résidentielle et l’attrait croissant pour la pierre à Marrakech.
